حوّل العقار الذي تريده إلى العقار الذي تمتلكه

رأس المال للصفقات التي يرفضها الآخرون

ستة برامج متخصصة. ١٢٦ جهة تمويل. وسيط واحد يفهم صورتك الكاملة.

• المشترون الدوليون · لا يلزم تاريخ ائتماني أمريكي. لا إقرار ضريبي. الدخل والأصول الأجنبية مقبولة.
• جميع تصاريح العمل · مؤهلة للبرامج الخاصة. شراء بتصريح عمل أمريكي ساري المفعول. لا يلزم البطاقة الخضراء.
• قروض DSCR · التأهل على أساس دخل الإيجار لا الدخل الشخصي. الحد الأدنى DSCR ٠.٧٥. الهيكل المفضل للمستثمرين الذين يقتنون عقارات مدرة للدخل في فلوريدا بأي حجم.
• كشف الحساب البنكي · ١٢ إلى ٢٤ شهراً من الودائع كدخل مؤهل. مصمم لأصحاب الأعمال الذين تقلل إقراراتهم الضريبية من قدرتهم المالية الحقيقية.
• رأس مال العقارات والمحافظ · هياكل خاصة ضخمة لمشتري العقارات من الدرجة الأولى. إقراض محفظة على نطاق واسع مُعايَر لملفات الثروة المعقدة بدلاً من تحليل الدخل المعياري.
• استنزاف الأصول · تحويل الأصول القابلة للاستثمار إلى دخل شهري مؤهل. مثالي للمديرين التنفيذيين المتقاعدين والمستفيدين من الصناديق العائلية والأطراف التي تحتفظ بثروتها خارج الدخل المكتسب.

داخليات من طراز الفلل الراقية تمويل خاص للعقارات التي يعجز عنها الآخرون

أبرز أسواق جنوب فلوريدا من برايكل إلى بال هاربر، نعرف كل محور

مائي. مهندَس. ممول. ١٢٦ جهة تمويل وراء كل صفقة مستحيلة

دبي · أبوظبي · منطقة الخليج

ثروتك لا تعرف حدوداً.

تمويلك في فلوريدا لا ينبغي أن يكون عائقاً.

أمضى رافاييل ٢٥ عاماً في بناء العلاقات التي تجعل الاستثمار العقاري في فلوريدا سلساً للمشترين الخليجيين. دون الحاجة إلى دخل أمريكي أو حساب مصرفي أمريكي أو تفسيرات لبنك لا يفهم هيكلك المالي.

لا يلزم دخل أمريكي

الدخل الأجنبي والراتب الإماراتي وتوزيعات الشركات، جميعها مقبولة عبر شبكة المقرضين.

الأصول العالمية مقبولة

الأوراق المالية في مركز دبي المالي وهياكل جزر كايمان والمحافظ الخارجية تُحتسب للتأهل.

الكيانات الأجنبية مرحب بها

الشركات الإماراتية والقابضة الخارجية والصناديق العائلية، كل الهياكل تُنهي الصفقة.

تحويل بنكي لإتمام الصفقة

الدفعة الأولى من الخارج أمر معتاد. لا حاجة لحساب أمريكي في أي مرحلة.

تحدث بشكل خاص مع رافاييل

دبي · أبوظبي · المملكة العربية السعودية · الكويت · قطر

التقارير الخاصة

استخبارات للصفقات التي لا يهيكلها غيرنا.

← عرض جميع التقارير

15 تقريرًا معمّقًا يغطي تمويل المواطنين الأجانب وإقراض العاملين لحسابهم الخاص واستراتيجيات DSCR وذكاء السوق في جنوب فلوريدا.

• تمويل شراء العقارات في جنوب فلوريدا للمقيمين خارج الولايات المتحدة: البرنامج المخصص للرعايا الأجانب · المشتري الأجنبي الذي لا يمتلك دخلاً أمريكياً قابلاً للإثبات، ولا سجلاً ائتمانياً أمريكياً، ولا وضعاً قانونياً للإقامة في الولايات المتحدة، يُعدّ مرشحاً لبرنامج قروض الرعايا الأجانب. إنه برنامج متخصص يُصمَّم خصيصاً…
• تمويل العقارات في فلوريدا لمواطني دول الخليج: ما يُتيحه السوق وما تستلزمه الوثائق · يمثّل المشترون الخليجيون شريحةً فاعلة في أسواق العقارات الفاخرة بجنوب فلوريدا. ويستلزم الملف الوثائقي لمواطني دول الخليج وثائق دخل مُعدّة في دول لا تفرض ضرائب على الدخل، ومصادر ثروة قد تشمل أصولاً مرتبطة بالحكومة أو…
• قرض عقاري لمشترين من أمريكا اللاتينية في جنوب فلوريدا: الوثائق وهياكل التمليك والبرامج · جنوب فلوريدا وجهة رئيسية لشريحة واسعة من المشترين اللاتينيين الأمريكيين، من المقيمين في المنطقة إلى الوافدين بتأشيرات عمل إلى المستثمرين الأجانب الساعين إلى تنويع ثرواتهم جغرافياً. وكل واحد من هؤلاء يواجه معادلة…
• ← عرض جميع التقارير

أسواق جنوب فلوريدا والساحل الغربي

استعراض جميع الأسواق

ميامي وجنوب فلوريدا

• كورال غيبلز · عقارات $3M إلى $18M
• بال هاربر · شقق فائقة الفخامة
• ميامي بيتش · المشترون الدوليون
• برايكل · حي التمويل HNW
• كوكونت غروف
• كي بيسكاين · فخامة الجزيرة

الساحل الغربي لفلوريدا

• نابلز · عقارات مطلة على الخليج
• سراسوتا · مركز الفخامة الثقافية
• لونغبوت كي · جزيرة HNW الساحرة
• تامبا · نمو HNW في الخليج
• سانت بيترسبرغ · بعث الواجهة البحرية

مقاطعة بالم بيتش

• بالم بيتش · جزيرة العقارات UHNW
• جوبيتر · عقارات الواجهة البحرية والغولف
• ويلينغتون الفروسية · سوق عقارات الفروسية الراقية

شركاء الإحالة

مبني للمحترفين الذين يخدمون العملاء الأثرياء

يُحضر المحاسبون ومحامو التركات ومديرو الثروات والمصرفيون الخاصون لرافاييل عملاءهم الأكثر تعقيداً، أولئك الذين لا يستطيع أي مقرض تقليدي استيعابهم.

01

المحاسبون والمستشارون الضريبيون

عملاؤك بحاجة لهيكلة تحترم مراكزهم الضريبية. رافاييل يهندسها.

الشراكة معنا

02

محامو التركات والعقارات

هياكل ملكية معقدة، LLC، صناديق ائتمان، كيانات أجنبية. رافاييل يتعامل معها جميعاً.

الشراكة معنا

03

مديرو الثروات

أبقِ الأصول مستثمرة. هيكل القرض العقاري بحيث تبقى السيولة في يدك.

الشراكة معنا

04

المصرفيون الخاصون

حين تخرج صفقة عميلك عن نطاق معاييركم، رافاييل يُغلق ما لا يستطيع مكتبكم إتمامه.

الشراكة معنا

هل أنت مستعد لهندسة المستحيل؟

مكالمة استراتيجية لمدة ٢٠ دقيقة. بدون أي التزامات. سيخبرك رافاييل بالضبط إذا كان بإمكاننا حل مشكلتك، وكيف.

طلب مكالمتك الاستراتيجية

NMLS 1976196 · ويلث غروث بارتنرز · جنوب فلوريدا · مُقرض للإسكان المتكافئ

المدونة