سيناريوهات ونتائج رأس المال الخاص في فلوريدا

حل تحديات التمويل المعقدة

سيناريوهات مجهولة من خبرتنا التي تمتد 25 عامًا في فلوريدا.

غالبًا ما تفتقر البنوك التقليدية إلى المرونة المطلوبة للعقارات الفاخرة أو ملفات الدخل غير التقليدية. تستخدم Wealth Growth Partners شبكة مكونة من 126 شريكًا لحل فجوات السيولة والإقامة والوثائق.

سيناريو: مستثمر مقيم في الخليج، أصول فاخرة في جنوب فلوريدا

تمويل الأجانب.

سعى فرد ذو ثروة عالية مقيم في منطقة الخليج للحصول على أصل سكني ذي قيمة عالية في جنوب فلوريدا، لكنه واجه تأخيرات كبيرة بسبب متطلبات الوثائق عبر الحدود.

• رد البنك: رُفض بسبب عدم وجود سجل ائتماني أمريكي وتعقيد التحقق من الوثائق الدولية.
• رد WGP: استفاد من برامج الأجانب المتخصصة التي تستخدم التحقق من الأصول العالمية والمراجع الائتمانية الدولية.
• النتيجة: تم تأمين التمويل بشروط تنافسية، مما وفر للمستثمر أصلًا مستقرًا في الولايات المتحدة.

سيناريو: مدير عامل لحسابه الخاص، محفظة غرب فلوريدا

DSCR واستنفاد الأصول.

سعى صاحب عمل يعمل لحسابه الخاص ولديه أصول سائلة كبيرة ولكن دخل W2 منخفض لتوسيع محفظة عقارات استثمارية.

• رد البنك: رُفض بناءً على نسب الدين إلى الدخل (DTI) المحسوبة من الإقرارات الضريبية.
• رد WGP: طبق نموذج نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR)، مؤهلًا القرض بناءً على التدفق النقدي للعقار بدلاً من الإقرارات الضريبية الشخصية.
• النتيجة: تم تمويل توسيع المحفظة بنجاح، مع الحفاظ على السيولة الشخصية للمدير.

أرسل سيناريوك للمراجعة

إذا تم رفضك من قبل مقرض تقليدي أو لديك حاجة تمويلية معقدة، يمكننا مراجعة وضعك الخاص بسرية.