Financiamiento para Directores e Inversionistas Autónomos

Más allá del W2: Financiamiento para Dueños de Negocios

Soluciones especializadas para directores de alto patrimonio neto.

Para los directores autónomos, los requisitos bancarios tradicionales para las declaraciones de impuestos personales y los ingresos W2 pueden ser una barrera para asegurar capital inmobiliario. Wealth Growth Partners ofrece una alternativa institucional al evaluar la solidez del flujo de efectivo de su negocio, los extractos bancarios personales o el potencial de ingresos de la propiedad en sí.

Préstamos con Relación de Cobertura del Servicio de la Deuda (DSCR)

Financiamiento basado en el rendimiento de la propiedad.

Los préstamos DSCR califican a los prestatarios basándose en los ingresos por alquiler generados por la propiedad en cuestión, en lugar de los ingresos personales del prestatario. Este programa es ideal para inversionistas que buscan expandir sus carteras sin revelar declaraciones de impuestos personales.

• La calificación se determina por la capacidad de la propiedad para cubrir el pago mensual de la deuda.
• No se requiere verificación de ingresos personales ni declaraciones de impuestos.
• Adecuado tanto para alquileres a largo plazo como para propiedades vacacionales de corto plazo.

Programas de Extractos Bancarios

Ingresos reales para compradores autónomos.

En lugar de declaraciones de impuestos que puedan mostrar deducciones significativas, utilizamos 12 o 24 meses de extractos bancarios personales o comerciales para determinar sus ingresos calificables.

• Disponible para residencias principales y propiedades de inversión.
• Los cálculos se basan en los depósitos mensuales promedio.
• Disponible para personas autónomas con al menos dos años de historial comercial.

Financiamiento por Agotamiento de Activos

Califique utilizando su patrimonio líquido.

Para clientes con activos líquidos significativos pero bajos ingresos gravables, los programas de agotamiento de activos nos permiten convertir sus activos elegibles totales en un flujo de ingresos mensual para fines de calificación de préstamos.

• Incluye cuentas corrientes, de ahorro y cuentas de corretaje seleccionadas.
• Ideal para directores jubilados o individuos de alto patrimonio neto con alta liquidez.
• Se puede combinar con otras fuentes de ingresos para cumplir con las proporciones de calificación.

Envíe su Escenario de Préstamo

Cada necesidad de financiamiento compleja requiere un enfoque adaptado. Proporcione los detalles de su escenario, y nuestro equipo revisará el flujo de efectivo o la estructura de activos para determinar el programa más viable para su adquisición de bienes raíces en Florida.