تمويل المدراء والمستثمرين أصحاب الأعمال الحرة

ما وراء نموذج W2: تمويل أصحاب الأعمال

حلول متخصصة للمدراء ذوي الثروات العالية.

بالنسبة للمدراء أصحاب الأعمال الحرة، قد تشكل المتطلبات المصرفية التقليدية للإقرارات الضريبية الشخصية ودخل W2 عائقًا أمام تأمين رأس المال العقاري. تقدم Wealth Growth Partners بديلاً مؤسسيًا من خلال تقييم قوة التدفق النقدي لشركتك، أو كشوفات حسابك البنكية الشخصية، أو الإمكانات الإيرادية للعقار نفسه.

قروض نسبة تغطية خدمة الدين (DSCR)

التمويل بناءً على أداء العقار.

تؤهل قروض DSCR المقترضين بناءً على دخل الإيجار الذي يولده العقار المعني بدلاً من دخل المقترض الشخصي. يعد هذا البرنامج مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع محافظهم دون الكشف عن الإقرارات الضريبية الشخصية.

• يتم تحديد التأهيل بقدرة العقار على تغطية دفعات الدين الشهرية.
• لا يتطلب التحقق من الدخل الشخصي أو الإقرارات الضريبية.
• مناسب لكل من الإيجارات طويلة الأجل وعقارات العطلات قصيرة الأجل.

برامج كشوفات الحسابات البنكية

الدخل الحقيقي للمشترين أصحاب الأعمال الحرة.

بدلاً من الإقرارات الضريبية التي قد تظهر خصومات كبيرة، نستخدم كشوفات حسابات بنكية شخصية أو تجارية لمدة 12 أو 24 شهرًا لتحديد دخلك المؤهل.

• متوفر للمساكن الأساسية والعقارات الاستثمارية.
• يتم احتسابها بناءً على متوسط الإيداعات الشهرية.
• متوفر للأفراد أصحاب الأعمال الحرة الذين لديهم سنتين على الأقل من تاريخ العمل.

تمويل استنزاف الأصول

تأهل باستخدام ثروتك السائلة.

للعملاء الذين لديهم أصول سائلة كبيرة ولكن دخل خاضع للضريبة منخفض، تتيح لنا برامج استنزاف الأصول تحويل إجمالي أصولك المؤهلة إلى تدفق دخل شهري لأغراض تأهيل القرض.

• يشمل الحسابات الجارية والتوفير وحسابات الوساطة المختارة.
• مثالي للمدراء المتقاعدين أو الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يتمتعون بسيولة عالية.
• يمكن دمجها مع مصادر دخل أخرى لتلبية نسب التأهيل.

قدم سيناريو قرضك

كل حاجة تمويلية معقدة تتطلب نهجًا مخصصًا. قدم تفاصيل سيناريو الخاص بك، وسيقوم فريقنا بمراجعة التدفق النقدي أو هيكل الأصول لتحديد البرنامج الأكثر جدوى لاقتناء عقارك في فلوريدا.