Programa de Préstamo
Inversionista DSCR
Califique solo con ingresos por alquiler, sin ingresos personales, sin W-2, sin declaraciones de impuestos. Préstamos DSCR en Florida para alquileres unifamiliares, multifamiliares y a corto plazo a través de 126 prestamistas enfocados en inversionistas.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un préstamo DSCR y cómo funciona para propiedades de inversión en Florida?
Relación de Cobertura del Servicio de la Deuda, comparamos los ingresos por alquiler de la propiedad con el pago de su hipoteca. Si el alquiler cubre el pago, usted califica.
¿Puedo calificar para un préstamo de propiedad de inversión en Florida sin mostrar ingresos personales?
No. Los préstamos DSCR califican en función de los ingresos de la propiedad, no de los suyos. No se requieren W-2, declaraciones de impuestos ni recibos de nómina.
¿Las propiedades de Airbnb y alquileres a corto plazo califican para préstamos DSCR en Florida?
Sí. Utilizamos encuestas de alquiler de mercado y plataformas como AirDNA para documentar el potencial de ingresos por alquileres a corto plazo.
Características del Programa
- ✓✓ Califique solo con ingresos por alquiler
- ✓✓ Sin verificación de ingresos personales
- ✓✓ Sin empleo requerido
- ✓✓ Elegible para alquiler a corto plazo (Airbnb)
- ✓✓ Hasta 75% LTV
- ✓✓ Propiedades SFR, condominios, de 2 a 8 unidades
- ✓✓ Ciudadanos extranjeros elegibles
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Rafael Amaro · NMLS 1976196 · Wealth Growth Partners · Equal Housing Lender
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Preguntas sobre este programa
- ¿Cómo se calcula el DSCR?
- La renta bruta se divide entre el pago mensual total de la propiedad, incluidos capital, intereses, impuestos, seguro y cuotas de asociación. En 1.0 la propiedad cubre su propia deuda, y el mínimo aceptado en nuestra red es 0.75.
- ¿Se revisa mi ingreso personal?
- No. Las declaraciones de impuestos personales, el historial laboral y la relación deuda a ingreso no entran en una decisión DSCR. El ingreso de renta documentado de la propiedad sostiene el expediente.
- ¿Cuenta el ingreso por renta de corto plazo?
- Puede contar cuando está documentado mediante estados de las plataformas o un análisis de renta de mercado y está permitido en la propiedad. Primero se revisan las reglas de la asociación y del municipio, porque pueden descartar ese ingreso.
Análisis a fondo
La Biblioteca de Aprendizaje
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